Aufgrund von strukturellen Veränderungen hat sich die Situation vieler Einzelhandelsstandorte verändert. „Trading-Down-Effekte“ machen sich bemerkbar. Dieser Begriff bezeichnet die schleichende Abwärtsentwicklung eines Stadtteilzentrums: von der vollwertigen Versorgung über die zunehmende Häufung bestimmter Ladennutzungen (z.B. Spielhallen, Handyshops) – bei gleichzeitiger Versorgungsdefiziten in anderen Bereichen – bis hin zu einer zunehmenden Anzahl von Leerständen. Damit verschlechtert sich nicht nur die Versorgungsfunktion der Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteilzentrums, sondern auch der Wert der Immobilien.  Die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH Sanierungsträgerin und Treuhänderin der Landeshauptstadt München, wirkt dieser Entwicklung entgegen und setzt im Rahmen des Programms „Soziale Stadt Neuaubing-Westkreuz“ ein Leerstands- und Flächenmanagement um.

 

 

Ziele des Leerstands- und Flächenmanagements

Eine verbesserte Kommunikation zwischen Eigentümerinnen/Eigentümer und dem Einzelhandel: 

  • Eine aktive Vermarktung leerstehender Immobilien gemeinsam mit den Eigentümerinnen und Eigentümern
  • Die Vermeidung von Leerständen und die Vermittlung von Zwischennutzungen
  • Förderung eines attraktiven Branchenmix
  • Die Unterstützung von Einzelhändlerinnen und Einzelhändlern bei einem Standort- oder Generationenwechsel
  • Die Aufwertung des Immobilienstandortes
  • Die Verbesserung des Stadtteilimages

 

 

Was bietet das Leerstands- und Flächenmanagement?

  • Unentgeltliche Beratung von Eigentümerinnen und Eigentümern, Hausverwaltungen, Gewerbetreibenden und Maklerinnen / Maklern
  • Detaillierte und umfassende Analyse des Ist-Zustandes. Identifikation von Schwachstellen in der Versorgung
  • Kontinuierliche Fortschreibung und Aktualisierung aller Daten
  • Aufbau und Management einer Datenbank  

Wer berät mich?

Sie haben Fragen zum Leerstands- und Flächenmanagement? Dann besuchen Sie uns in unseren Stadtteilläden in der Limesstraße 111 und Friedrichshafener Str. 11 oder informieren Sie sich unter www.flaechenmanagement-muenchen.de/